台南市長黃偉哲競選時曾經承諾，會凍漲台南市的房屋稅，但是台南市房屋稅，今年要續漲百分之81%，並且追溯回15年前的房屋都適用調漲後的稅率，調漲幅度非常誇張民眾根本吃不消。房屋稅續漲引起房衫軍不滿千，人綁布條陳情抗議，從頭到尾卻沒有見到任何官員出來接受抗議書。為何六都的房屋稅都要漲，一般來說房屋一年會折舊2%,這幾年房價再跌房屋又折舊，明明房屋越來越舊，但稅越課越高，不只是地價稅漲價，房屋稅卻也年年往上漲，人台中二胎房貸民的負擔愈來愈重的情況下，這是不是造成一個邏輯上的錯誤。在不少專家學者眼裡，自住房屋課稅有爭議，目前評定地段率的人為因素過重、不夠客觀及重複計算等問題，稅基加計路段率則有重複課稅之嫌。
為何六都持續漲房屋稅，最大原因是2014年財政部發出一個解釋令，廢止 2010年的一個函令，將來所有評定房屋台中銀行二胎的構造單價，委由地方政府自行決定，然後這一個函作為各地稅捐機關稅務考核的標準，這個就是惡法惡稅的來源。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
制訂這一個解釋函令，財政部官員們不會覺得很奇怪嗎？為什麼單價要要由財政部決定？為什麼把房屋稅費率制定給地方政府稅捐單位做考核的標準？評定現值為房屋稅之稅基，台中民間二胎是否公平合理？財政部發出一個解釋令到底有沒有法源依據？
解釋函令並不是如同法律一樣是由人民選擇出來的立法委員三讀通過，總統公佈的「法律」。解釋函令造成錯誤稅單年年有，解釋函令造成五年超徵稅收達6000億元，解釋函令位階是在法律之下，造成不公不義的稅制原因是解釋函令而不是法律。政府要做的就是讓稅制合理化，從稅制健全的角度來思考，如果能夠趕快來廢除不合時宜的解釋函令，就不會再有漫天調漲的狀況出現，未來台灣經濟條件一定會好轉。 論壇屬作者個人意見，文責歸屬作者，本報提供意見交流平台，不代表本報立場
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